Sander Bongers en Elwin van Steenbergen van Houtenhuizen.nu vertellen over hun gezamenlijke visie en aanpak voor dit innovatieve project. Door de krachten te bundelen, creëren zij duurzame woningen, maar zetten ze ook een nieuwe standaard voor sociale woningbouw.

Bijzonder project in harmonie met de omgeving
Sander: “De woningen zijn verdeeld over twee blokken van vijf, met ontwerpen die aansluiten bij de landelijke uitstraling van Bruchem. Eén blok heeft een boerderijachtige stijl, terwijl het andere blok een schuurachtige uitstraling heeft. Hierdoor gaan de woningen perfect op in de omgeving. Tegelijkertijd zorgen we dat de woningen efficiënt en compact blijven, passend bij het sociale huursegment.”

Circulariteit en innovatie
Het project maakt gebruik van Cross Laminated Timber (CLT) in combinatie met houtskeletbouw. “Dat biedt stevigheid en uitstekende geluidsisolatie, maar ook een lage ecologische voetafdruk”, voegt Elwin toe. Naast duurzaamheid ligt de nadruk op circulariteit. Elwin: “De modulaire opzet maakt het mogelijk om de woningen in de toekomst eenvoudig aan te passen of te demonteren. De materialen, zoals CLT, kunnen volledig worden hergebruikt. Dit sluit naadloos aan bij de circulaire doelstellingen binnen de bouwsector.”

Innovatieve bouwtechnieken
Ook de bouwtechnieken zijn innovatief. Elwin: “We werken met geautomatiseerde processen in onze productiehal. Dat verhoogt de efficiëntie, verkort de bouwtijd en minimaliseert faalkosten. Zo kunnen we hoogwaardige woningen leveren tegen scherpe prijzen.” Betaalbaarheid is hierbij een belangrijk aandachtspunt. Sander: “Dankzij hoogwaardige isolatie, zonnepanelen en warmtepompen hebben de woningen lage energiekosten.”

Betaalbaarheid en lage energielasten
Betaalbaarheid gaat verder dan de bouwkosten. Elwin: “Houtbouw wordt vaak onderschat als bouwmethode, terwijl het enorm veel voordelen biedt. Het is snel te bouwen, brandveilig en zorgt voor een gezond binnenklimaat. Daarnaast is het materiaal lichter, waardoor funderingskosten lager zijn. Voor sociale huurwoningen is dat zeker een groot voordeel.”

Prefab houtbouw: schaalbaar en flexibel
Prefab houtbouw biedt volgens Elwin enorme kansen voor woningcorporaties. “Het wordt gekenmerkt door schaalvoordelen en flexibiliteit, en is daarmee geschikt voor grootschalige projecten. We willen laten zien dat prefab houtbouw meer is dan een niche.” De ontwerpvrijheid binnen prefab maakt het mogelijk om zowel moderne als traditionele stijlen te realiseren, afhankelijk van de wensen van de opdrachtgever!

Een stap naar de toekomst
Sander: “Dit project is een mooi voorbeeld van de wijze waarop innovatie, duurzaamheid en betaalbaarheid hand in hand gaan. Het is een stap in de richting van een nieuwe standaard in de bouwsector. Ons doel is om deze aanpak verder te ontwikkelen en op grotere schaal toe te passen.” Elwin: “Met circulariteit en automatisering maken we duurzaam bouwen toegankelijk voor iedereen.”

Woningcorporaties en projectontwikkelaars
De Kernen heeft Houtenhuizen.nu en Bongers Architecten de opdracht gegeven om deze duurzame woningen in Bruchem te realiseren. Als woningcorporatie ziet De Kernen het belang van innovatieve en toekomstbestendige woningen voor hun huurders. Sander: “Duurzaam bouwen is haalbaar en betaalbaar. Zonder concessies te doen aan kwaliteit. We laten zien hoe samenwerking tussen architecten, specialisten in houtbouw en opdrachtgevers leidt tot innovatie.” Elwin sluit zich daar bij aan: “Ik hoop dat woningcorporaties en projectontwikkelaars zien dat dit een duurzaam project is, maar ook een economische keuze. De concurrerende bouwkosten, snellere bouwtijd en hogere woonkwaliteit maken houtbouw een aantrekkelijke optie.”

Impact in de bouwsector
Sander besluit: “De bouw gaat begin volgend jaar van start. We kijken ernaar uit om meer van dit soort projecten te realiseren, samen met Houtenhuizen.nu.” Elwin: “Dit is pas het begin. We blijven pionieren in houtbouw en laten zien dat dit de toekomst is. Door te blijven innoveren, kunnen we samen met woningcorporaties en projectontwikkelaars echt impact maken in de bouwsector.”

Met dit project zetten we samen met De Kernen en HoutenHuizen.nu een nieuwe standaard voor duurzame sociale woningbouw. Bent u geïnteresseerd in de wijze waarop houtbouw uw projecten kan transformeren? Neem dan contact op voor de mogelijkheden.