Werkzaamheden architect
Welke werkzaamheden verricht een architect? Hieronder ziet u een overzicht per fase welke werkzaamheden wij verrichten voor de opdrachtgever:
A. Bestaande Situatie (BS)
- inmeten bestaande situatie
- uittekenen bestaande situatie
- opname rapport bouwkundige staat
B. Vooronderzoek (V) (optioneel, bij lastige locaties)
- locatiebezoek
- vooroverleg met gemeente
- opstellen PvE en randvoorwaarden
- beoordeling van het budget aan de hand van het PvE
- bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan onderzoeken
- voorschriften overige overheidsinstanties onderzoeken
- schatting vergunningsprocedure en bouwtijd
- tussentijds overleg
C. Voorlopig Ontwerp (VO)
- locatieonderzoek t.b.v. het ontwerp
- globale ordening van ruimtes
- maken voorlopig structuur ontwerp in 3d
- maken van presentatietekeningen
- vooroverleg met gemeente m.b.t. bestemmingsplan en welstand
- raming bouwkosten op basis van elementen
- tussentijds overleg
- verwerken van wijzigingen aan de hand van overleg
D. Definitief Ontwerp (DO)
- verwerken opmerkingen opdrachtgever / welstandscommissie
- definitief ontwerp in 3D
- plattegronden, definitieve ruimte-indeling schaal 1:100
- gevels en materiaalgebruik schaal 1:100
- doorsneden schaal 1:100
- situatietekening schaal 1:500
- bepalen constructie opzet in overleg met de constructeur en coördinatie werkzaamheden constructeur
- bepalen installaties en integreren in ontwerp
- aanbrengen van geringe ondergeschikte wijzigingen in het ontwerp
- overleg met opdrachtgever en gemeente
- raming bouwkosten op basis van elementen
E. OmgevingsVergunning (OV)
- aanvullen tekening definitief ontwerp
- plattegrond begane grond schaal 1:100
- plattegrond verdieping schaal 1:100
- plattegrond zolder schaal 1:100
- plattegrond kelder schaal 1:100
- doorsnede AA schaal 1:100
- doorsnede BB schaal 1:100
- doorsnede CC schaal 1:100
- gevels schaal 1:100
- maximaal 8 principe details schaal 1:5
- schematisch overzicht constructies
- leidingverloop installaties aan geven op constructie overzicht
- toetsing bouwbesluit
- berekening EnergiePrestatieCoëfficiënt (EPC)
- invullen aanvraagformulier omgevingsvergunning en indieningsgereed maken stukken
- overleg met opdrachtgever en het aanbrengen van geringe ondergeschikte wijzigingen in het ontwerp
- overleg met gemeente
- raming bouwkosten op basis van elementen
F. Aanbesteding
- maken van een technische omschrijving/bestek
- aanvullen tekeningen
- controle kostenraming op basis van elementen begroting
- coördinatie adviseurs constructie en installaties
- gereed maken stukken voor aanbesteding
- aanschrijven aannemers
- opstellen nota’s van inlichtingen
- aanbesteding in het bijzijn van opdrachtgever
- prijsvergelijking en onderhandelingen
- overleg met opdrachtgever
G. Uitwerking
- werktekening begane grond schaal 1:20
- werktekening verdieping schaal 1:20
- werktekening zolder schaal 1:20
- werktekening kelder schaal 1:20
- werktekening doorsnede AA schaal 1:20
- werktekening doorsnede BB schaal 1:20
- werktekening doorsnede CC schaal 1:20
- buitenkozijn tekening schaal 1:20
- binnenkozijn tekening schaal 1:20
- aanvullen details (6x) schaal 1:5
- controle tekenwerk derden
- coördinatie installatietekeningen + sparingen
- overleg met opdrachtgever
H. Uitvoering
- bouwvergaderingen houden en verslaglegging (5x)
- esthetische directievoering op de bouw
- controle tekenwerk derden
- proces verbaal van oplevering
- overleg met opdrachtgever / aannemer / installateurs
Andere pagina’s bekijken: Werkwijze Architect Proces