Image Image Image Image Image
Scroll to Top

To Top

Selecteer een pagina:
Meer informatie
Lees meer
Bedrijfsunits Alblasserdam

Bedrijfsunits Alblasserdam

Bedrijfsunits Alblasserdam

Binnenkort start de bouw van de bedrijfunits in Alblasserdam. Meer infomatie https://www.waltmann.com/

Algemeen:
Op het bedrijventerrein ‘Nieuwland’ te Alblasserdam wordt op een geweldige locatie een drietal nieuw te bouwen hoogwaardige bedrijfsunits te huur aangeboden. De bedrijfsunits bestaan uit een bedrijfsruimte op de begane grond met op de eerste verdieping en op de tweede verdieping een kantoorruimte met geweldig uitzicht op de splitsing van de rivieren ‘De Merwede en De Noord’.

Gemeente Alblasserdam:
In de geschiedenis van Alblasserdam heeft water een grote rol gespeeld. Naast de rivier de Alblas, waar Alblasserdam zijn naam aan ontleent, is de rivier De Noord van groot belang geweest voor de groei van Alblasserdam. Door de ligging aan deze rivier was Alblasserdam een gunstige vestigingsplaats voor industrie, dat is nog steeds. Alblasserdam kent een diversiteit aan bedrijfsterreinen en heeft een rijk aanbod aan bedrijfsactiviteiten. Verbindingen met Rijksweg A15 direct met op en afritten zijn uitermate gunstig.

Locatie:
Gelegen op het nieuw in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein ‘Nieuwland’ op een uitmuntende locatie met geweldig uitzicht. Dit bedrijventerrein ligt op de grens van Alblasserdam en Papendrecht en heeft een perfecte ontsluiting van en naar de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem). Het bedrijventerrein is in ontwikkeling sinds 2008 in ontwikkeling. Qua bedrijvigheid geeft het bedrijventerrein een diversiteit aan mogelijkheden en bestaande huisvesting.
De locatie geeft een uitermate mooie gelegenheid voor ondernemers met een watergebonden bedrijfsactiviteit gezien de ligging en uitzicht aan de rivier ‘De Noord’.

Parkeren:
Unit 1: 13 parkeerplaatsen
Unit 2: 10 parkeerplaatsen
Unit 3: 11 parkeerplaatsen

Afmetingen:
Unit 1
De verhuurbare vloeroppervlakte is in totaal circa 600 m² als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte begane grond: circa 255 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: circa 105 m²
Kantoorruimte 2e verdieping: circa 240 m²

Unit 2
De verhuurbare vloeroppervlakte is in totaal circa 555 m² als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte begane grond: circa 240 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: circa 90 m²
Kantoorruimte 2e verdieping: circa 225 m²

Unit 3
De verhuurbare vloeroppervlakte is in totaal circa 515 m² als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte begane grond: circa 225 m²
Entresolvloer 1e verdieping: circa 80 m²
Kantoorruimte 2e verdieping: circa 210 m²

Bovengenoemde bedrijfsunits kunnen onderling worden samengevoegd tot grotere eenheden. Hierin zijn meerdere variaties nodig. In overleg zijn deze mogelijkheden te bespreken.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
– Onderheide betonnen begane grond vloer met een nuttige vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
– aan de achterzijde een elektrisch bedienbare overheaddeur met een afmeting van 4.00 x 4.20 meter;
– vrije hoogte in de bedrijfsruimte gedeeltelijk circa 7,40 meter en ter hoogte van de entresolvloer circa 3.50 meter;
– naast de overheaddeur is een loopdeur;
– daglichttoetreding door middel van ramen aan de voor(rivier)zijde;
– verlichting;
– vloerverwarming;
– standaard stroomvoorziening, uitbreiding met krachtstroom is mogelijk.
– begane grond is bij de entree voor de kantoorruimte een toiletgroep met dubbel toilet.

Kantoorruimte:
– Gelegen op de tweede verdieping van de bedrijfsunit;
– bij de hoekunits zowel aan de voorzijde als zijgevel een geweldig uitzicht op de rivieren, vanuit de middelste unit uitzicht aan de voorzijde van de kantoorruimte;
– vanaf de begane grond een eigen entree met veel daglichttoetreding en trapopgang;
– lift naar de eerste verdieping (alleen in unit 1 en 2);
– voorzien van eigen toiletgroep;
– voorzien van eigen pantry;
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en LED-verlichting;
– klimaatbeheersingsysteem;
– wanden voorzien van glasvlies behang welke reeds is voorzien van latex muurverf;
– kabelgoten voor de nog door huurder aan te brengen bekabeling voor data en telefonie;
– verwarming door middel van vloerverwarming;
– veel daglichttoetreding door middel van grote glaspartijen aan de voorzijde;
– mogelijkheden tot een glasvezelaansluiting in de meterkast, door huurder aan te vragen.
– hoekunits voorzien van ramen in de zijgevels.

Warm watervoorziening:
Door middel van een boiler in de pantry, 20 liter.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve normaal gebruik. In overleg met verhuurder uit te breiden naar een 360 aansluiting.

Bouwjaar:
Nog te bouwen. Verwachte oplevering eerste kwartaal 2019.

Huurprijzen:
Unit 1: € 5.420,– per maand exclusief BTW.
Unit 2: € 4.600,– per maand exclusief BTW.
Unit 3: € 4.525,– per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
Door verhuurder zal ten behoeve van huurder de volgende zaken jaarlijks en preventief worden uitgevoerd. Deze service bestaat uit:
– Onderhoud aan de binnen de bedrijfs en kantoorruimte aanwezige installaties;
– onderhoud aan de rondom de bedrijfsunits gelegen buitenruimte;
– glasbewassing buitenzijde 1x per 3 maanden;
– onderhoud aan de overheaddeur;
– onderhoud aan de lift.
Deze kosten worden per bedrijfsunit per maand aan huurder in rekening gebracht op basis van door verhuurder werkelijk gemaakte kosten en voorschot. Deze kosten bedragen € 275,– per maand per unit, exclusief BTW.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Herstelplan Alblasserdam’ vastgesteld op 23 augustus 2017 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft. De voor ‘bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: specifieke vorm van bedrijf 1 tot en met 10, bedrijfswoning, detailhandel perifeer, kantoor, opslag, risicovolle inrichting, sportcentrum, waterzuiveringsinstallatie, productie gebonden detailhandel, laad- en losvoorzieningen, bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en water, erven en tuinen, paden en wegen.

Aanvaarding:
In overleg, vanaf eerste kwartaal 2019.